Opis nieruchomości
Lokal przy głównej arterii łączącej Trójmiasto, w centrum handlowym na osiedlu "Altus" w Gdyni
GŁÓWNE ATUTY
- Umowa najmu do grudnia 2028 roku
- Lokalizacja przy głównej ulicy w otoczeniu osiedli mieszkaniowych
- Kondygnacja parterowa
- Duży parking z możliwością bezpłatnego postoju do 1 godziny
- Sprawnie działające centrum handlowe z sieciowymi lokalami: Bank ING, Biedronka, Rossmann, Maxi zoo, apteka Cosmedica, meble NAP
- Po drugiej stronie skrzyżowania Pomorski Park Naukowo - Technologiczny z kompleksem biur
LOKALIZACJA
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do ulic Al. Zwycięstwa i Legionów, co ma bardzo korzystny wpływ na lokalizację.
Al. Zwycięstwa to główna ulica wylotowa z Gdyni w kierunku Sopotu i Gdańska, łącząca całe Trójmiasto.
Na sąsiedniej działce powstaje nowe osiedle "Alvarium" dewelopera Semeko na 299 mieszkań. Po przeciwnej stronie Alei Zwycięstwa znajduje Pomorski Park Naukowo - Technologiczny z kompleksem biur.
Wokół znajdują osiedla mieszkaniowe zarówno nowsze typu "Redłowska Kaskada" jak i starsze. W najbliższych latach planowane są również budowy kolejnych osiedli w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości.
Przystanki autobusowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie lokalu. Odległość do przystanku PKP Gdynia-Redłowo wynosi 200 m.
STANDARD LOKALU
- Klimakonwektory zapewniające ogrzewanie zimą i chłodzenie latem (klimatyzacja czterostrefowa)
- Wentylacja mechaniczno-wywiewna; niezależna centrala wentylacyjna dedykowana wyłącznie do lokalu
- Sufit podwieszany, wyposażony w system nagłośnienia
- Instalacja alarmowa
- Przed wejściem ogólnodostępny parking na 80 samochodów; pierwsza godzina bezpłatna. W hali garażowej dostępne jedno miejsce postojowe.
- 3 pylony reklamowe - 2 od strony ul. Legionów i jeden od strony Al. Zwycięstwa.
BUDYNEK
Budynek "Altus" składa się z segmentów o zróżnicowanej wysokości. Charakteryzuje się nowoczesną architekturą, elewacją pokrytą płytami kamiennymi i aluminium oraz dużą liczbą przeszkleń,
które nadają budynkowi lekkości i podkreślają nowoczesny charakter. Zróżnicowana forma budynków sprawia, że jest to inwestycja wyróżniająca się na tle okolicy. W budynku znajduje się 249 lokali mieszkalnych.
W ramach centrum handlowego funkcjonują między innymi: oddział Banku ING, Biedronka, Rossmann, meble NAP, sklep zoologiczny Maxi zoo, apteka Cosmedica, płytki/podłogi DAGO.
Uwaga!
1. Podana cena jest ceną netto, do której należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%
2. Prezentowane zdjęcia pokazują aranżację poprzedniego najemcy. Od grudnia 2022 r. lokal został wynajęty na sklep z używaną odzieżą - Secondly, odzież z USA.
3. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z przylegającym lokalem Maxi Zoo o powierzchni 614 m2, którego cena wynosi 6,73 mln zł netto.
