Opis nieruchomości
Lokal w centrum Mokotowa, tuż przy ul. Puławskiej, w nowym centrum usługowo-handlowym.
GŁÓWNE ATUTY
- lokalizacja 50 m od ul. Puławskiej, w centrum miasta
- zewnętrzny, bezpłatny parking dla klientów (40 miejsc)
- na parterze Carrefour market
- lokal oddany do użytkowania w 2021 roku
LOKALIZACJA
Dolny Mokotów, tuż przy ul. Puławskiej będącej główną arterią przelotową stolicy w kierunku północ-południe. Punkt świetnie skomunikowany z resztą miasta (autobusy, tramwaje; metro Racławicka w odległości 15 min. pieszo). Do Dworca Centralnego ok. 15 min. samochodem.
PARAMETRY INWESTYCYJNE
- stopa zwrotu 9,0%!
- atrakcyjna cena za m2 lokalu - 12,2 tys. zł
- wiarygodni najemcy - spożywcze sklepy internetowe: Żabka i Bold (też: hulajnogi i taxi)
- Umowy najmu: Żabka do 2032 r., Bold do kwietnia 2025 r.
BUDYNEK
Oddany do użytku w 2021 roku. Nowoczesna bryła dobrze wkomponowuje się w sąsiadującą architekturę. Przed budynkiem parking na 40 miejsc, bezpłatnie dla klientów centrum. Do lokali dostęp z jednej strony budynku z poziomu parteru i z drugiej strony z poziomu pierwszego piętra. W przypadku piętra dostępna jest winda towarowa.
Uwaga! Podana cena sprzedaży jest ceną netto, do której należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%
