Działka inwestycyjna przygotowana pod podział na 32 działki pod budowę domów jednorodzinnych.

NAJWIĘKSZE ATUTY
– Malownicza lokalizacja przy lesie w miejscowości Jałowiec, gm. Ryjewo, powiat kwidzyński
– Teren 6 ha podzielony na 32 działki o pow. ok. 2000 m²
– Gotowe warunki zabudowy – zabudowa jednorodzinna
– Media: woda w granicy, prąd ok. 50 m
– Kameralne otoczenie – kompleks prywatnych działek

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej okolicy w miejscowości Jałowiec, w gminie Ryjewo, powiecie kwidzyńskim. To miejsce oferuje ciszę i bliskość natury, idealne dla osób poszukujących ucieczki od miejskiego zgiełku. Otoczenie stanowią lasy i tereny zielone, które sprzyjają spacerom, aktywnemu wypoczynkowi oraz kontaktowi z przyrodą. W niedalekiej odległości znajdują się również akweny wodne, które przyciągają miłośników wędkarstwa i sportów wodnych. Pomimo kameralnego charakteru miejscowości, Jałowiec jest dobrze skomunikowany z większymi miastami regionu, co umożliwia wygodne korzystanie z zaplecza handlowo-usługowego i edukacyjnego.

DZIAŁKA
Oferowana nieruchomość to duży, regularny teren o powierzchni 59.835 m², z przygotowanym podziałem na 32 działki budowlane o powierzchni ok. 2.000 m² każda. Teren znajduje się na skraju lasu, co zapewnia wyjątkową prywatność i naturalne otoczenie. Działki położone są na płaskim terenie w kształcie prostokąta, z dojazdem drogą gruntową (300 m od drogi utwardzonej). Obszar ten jest idealny pod zabudowę osiedla domów jednorodzinnych. Media – prąd i woda – są dostępne bezpośrednio przy działkach; prąd w odległości ok. 50 m.
Działka może też być przedmiotem zyskownej inwestycji w postaci farmy fotowoltaicznej. Oferowany dochód roczny w wysokości 180 tys. zł daje stopę zwrotu na poziomie 7,2%. Umowa dzierżawy wynosi 29 lat.

PARAMETRY ZABUDOWY
– Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy:
– maksymalna powierzchnia zabudowy – 11,6%
– szerokość elewacji frontowej – 12,5 m (z tolerancją do 20%)
– maksymalna wysokość elewacji frontowej – 4,0 m
– maksymalna wysokość kalenicy – 9,0 m
– zabudowa wolnostojąca jednorodzinna
– dach dwu- lub wielospadowy

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo – to miejsce z ogromnym potencjałem!