Do wynajęcia funkcjonalna hala magazynowo-produkcyjna z częścią biurowo-socjalną, położona przy głównej arterii wjazdowej do Gdańska – Trakcie Św. Wojciecha (DK91).

Lokalizacja:

Lokalizacja zapewnia doskonałą ekspozycję, szybki dostęp do centrum miasta, Portu Gdańsk, Obwodnicy Trójmiasta (S6/S7) oraz autostrady A1. Obiekt znajduje się w strefie o przeznaczeniu przemysłowo-usługowym, w sąsiedztwie firm logistycznych, produkcyjnych i handlowych. Dogodny dojazd dla samochodów ciężarowych oraz komunikacji miejskiej.

Parametry techniczne:

• Powierzchnia hali: ok. 618 m², w tym magazyn ciepły ok. 156 m²
• Powierzchnia biurowo-socjalna: ok. 287 m²
• Wysokość hali: od 3 do 7,6 m
• Posadzka: niepyląca, przystosowana do ruchu wózków widłowych, beton utwardzany o odporności 4 t/m²
• Bramy wjazdowe: 3 szt. – 290×550, 290×280, dok przeładunkowy 300×300 z ruchomą rampą + miejsce na drugi dok
• Ogrzewanie: pompa ciepła + awaryjnie piec gazowy
• Media: pełne uzbrojenie – prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód
• Teren: ogrodzony, utwardzony plac manewrowy, miejsca parkingowe dla aut osobowych i dostawczych
• Panele słoneczne o mocy 36 kWp (max 30 kW podawane z falownika)
• Taryfa prądowa C12; zamówiona moc 40 kW
• Wiata chroniąca samochody przed opadami na czas załadunku
• Dostęp do hali od frontu – biuro, z tyłu – doki i z boku – brama wjazdowa x2

Atuty lokalizacji:

• bezpośredni wjazd z Traktu Św. Wojciecha (DK91)
• szybki dostęp do centrum Gdańska i obwodnicy
• bliskość Portu Gdańsk i terminali kontenerowych
• dobra widoczność i rozpoznawalny adres biznesowy
• komunikacja miejska w bezpośrednim sąsiedztwie

Koszty eksploatacyjne:

• gaz: 1,5 tys. zł / rok
• wod-kan: 1,8 tys. zł / rok
• monitoring: 2,4 tys. zł / rok
• prąd: 18 tys. zł / rok

Wykaz pomieszczeń biurowych: 
Parter
Cześć biurowa open-space, sala konferencyjna, 2x wc, 1x wc dla niepełnosprawnych, serwerownia, archiwum, kuchnia z wyposażeniem, szatnia z łazienkami,
Piętro
Hol, sala konferencyjna, 3 przeszklone pomieszczenia biurowe, pomieszczenia biurowe open-space, kuchnia, wc, archiwum pom. gospodarcze.

Idealne miejsce dla: firm logistycznych, dystrybucyjnych, produkcyjnych, e-commerce lub usług technicznych poszukujących dobrze skomunikowanej lokalizacji w aglomeracji trójmiejskiej.

Uwaga! 

• właściciel zachowuje prawo do użytkowania terenu i korzystania z ładowarek samochodowych i ładowarki wózka widłowego,
• do podanej ceny netto należy doliczyć podatek vat 23%