Opis nieruchomości
Działka budowlana o regularnym kształcie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego.
NAJWIĘKSZE ATUTY
- Sąsiadujące Lasy i Jezioro Otomińskie
- Poczucie prywatności, cisza
- Szybki dojazd do centrum Gdańska
- dojazd od ul. Goplańskiej drogą utwardzoną
LOKALIZACJA
Kiełpino Górne to doskonała lokalizacja dla osób ceniących sobie bliskość natury a zarazem bliskość do centrum miasta. Idealne położenie działki gwarantuje prywatność oraz ciszę. Sprawny dojazd do obwodnicy oraz autostrady. Liczne tereny zielone, jeziora oraz ścieżki. W pobliżu przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa oraz wszelkie niezbędne punkty handlowo-usługowe takie jak sklep spożywczy, przychodnia czy fryzjer. Nad Jezioro Otomińskie można dojechać na rowerze leśnymi szlakami w niecałe 10 minut. Zaledwie kilka minut od osiedla znajduje się centrum handlowe Auchan oraz lotnisko.
DZIAŁKA
Teren, na którym znajduje się nieruchomość objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, obszar oznaczony jako M/U31, w ramach którego dla tego obszaru przewidziana jest zabudowa mieszkaniowo-usługowa, domy wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej. Działka ma kształt regularny zbliżony do prostokąta o wymiarach 53x53 m plus droga dojazdowa. Jest lekko pochyła. Dojazd na działkę z ul. Goplańskiej, ostatnie 100 m drogą utwardzoną. Do działki doprowadzony jest prąd, pozostałe media obecnie w drodze, będą doprowadzone do granicy działki.
PARAMETRY ZABUDOWY
Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu wynikające MPZP:
- powierzchnia zabudowy do 30% pow. pokrycia działki.
- min. procent powierzchni biologicznie czynnej - 50%
- maksymalna intensywność zabudowy 0,8 w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,5
- maks. wysokość budynków 13 m
- formy zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza;
- kształt dachu: stromy.
Zapraszam na prezentację.
