Opis nieruchomości
Malowniczo położona działka na Jeziorem Unichowo objęta planem zagospodarowania przestrzennego z zakresu usług.
NAJWIĘKSZE ATUTY
- położenie 100 m od jeziora
- okoliczne lasy, cisza
- gminny plac rekreacyjny nad jeziorem
- plan zagospodarowania przestrzennego
LOKALIZACJA
Działka położona jest obok niewielkiej wsi Unichowo zamieszkanej przez ok. trzystu mieszkańców, zaledwie 100 m od Jeziora Unichowo. Teren jeziora to ponad 20h, które otacza w większości nienaruszona przyroda. Jezioro jest dużą atrakcją dla wędkarzy, dla których przygotowano 25 stanowisk karpiowych, kilkanaście pomostów, a spuszczone do wody drzewa dają kolejne możliwości dla spinningistów. Unichowo położone jest 14 km na północ do Bytowa, 38 km od Słupska oraz 89 km od Gdańska.
DZIAŁKA
Teren, na którym znajduje się nieruchomość objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, obszar oznaczony jako 1/U, z przeznaczeniem: teren zabudowy usługowej z zakresu usług zdrowia, opieki społecznej (domy opieki społecznej, dom seniora), rekreacji i wypoczynku, handlu, gastronomii, hotelarstwa, usług turystyki itp. poza usługami z zakresu handlu o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m². Działka ma kształt regularny zbliżony do prostokąta o wymiarach 60x230 m. Jest lekko pochyła. Dojazd na działkę od drogi wojewódzkiej 210, ostatnie 100 m drogą gruntową. Woda i prąd w odległości ok. 100 m, sieć kanalizacyjna ok. 200 m.
PARAMETRY ZABUDOWY
Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu wynikające MPZP:
- intensywność zabudowy: minimalna - nie mniej niż 0,1, maksymalna - nie więcej niż 0,8,
- powierzchnia zabudowy: nie więcej niż 40%,
- powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 30%
- wysokość zabudowy: nie więcej niż 11 m, gospodarczej lub garażowej nie więcej niż 8 m,
- geometria dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia do 45˚, dopuszcza się wykusze i lukarny dachowe;
Uwaga! Podana cena jest ceną netto, do której należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%.
Zapraszam na prezentację.
